不動産相続 名義変更 期限
- 不動産の相続に必要な手続きとは
相続による不動産登記の名義変更には、現時点では期限が定められていませんが、手続きを放置していると、権利関係が複雑になることなどによって、トラブルが生じるリスクが大きくなり、手続きが煩雑になります。相続から時間が経つと、相続人となった者が亡くなることで、相続人の相続人が遺産分割協議に参加することになり、権利関係が複...
- 成年後見人が死亡した後の相続はどうなる?
司法書士法人・匠事務所では、沖縄県那覇市・豊見城市・糸満市・南城市・南風原町・西原町・浦添市・宜野湾市・中城村・沖縄市・嘉手納町・北谷町・読谷村・うるま市・恩納村・金武町・宜野座村・名護市・本部町・今帰仁村・大宜味村・東村・国頭村や、宮古島市・石垣市・伊江村・座間味村・渡名喜村・久米島町・粟国村・伊平屋村・伊是名...
- 法定後見制度と任意後見制度の違い
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- 成年後見制度とは
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- 家族信託が注目される理由
通常、不動産を家族に任せるために信託を用いずに名義変更を行うと、贈与税が課税されます。しかし、家族信託を利用した場合には、資産から生まれる利益の権利は自分が保持したまま、資産の管理・処分の権限のみ誰かに託することが信託ですので、実質的な所有権は移転していない等の背景から、贈与税がかかりません。 さらに、この家族信...
- 遺言でできること
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- 遺言の作成
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- 遺言の種類(公正証書・自筆証書)
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- 不動産を相続する申告期限
相続自体には期限がなく、不動産の相続登記にも現時点では期限はありません。しかし、令和3年(2021年)に相続登記義務化の法案が可決されて、令和6年(2024年)までに施行される予定となっています。期限がないとしても、相続登記を放置することによってさまざまなトラブルが発生するリスクがあることから、できるだけ早く手続...
- 相続放棄の期限
相続放棄には期限があり、期限内に手続きを行わなければ、原則として単純相続をしたものとみなされ、相続放棄はできなくなります。期限は3ヶ月ですが、その起算点は、民法915条より、「自己のために相続の開始があったことを知った時」になります。すなわち、被相続人が死亡したことを相続人が知った時から3ヶ月以内ということになり...
- 相続登記の流れ
そして、その所有権の移転に際しては、所有権の名義変更を登記簿上で行う必要があり、この申請手続きを相続登記といいます。そして、相続登記の際には、様々な手続きが必要となります。 ■相続人の確定と戸籍謄本などを取得まず、相続を開始した際には相続人確定のために、戸籍謄本をそろえる必要があります。戸籍謄本は、被相続人の出生...
- 相続登記しない場合に生じる問題点
相続登記は、相続財産の中に土地や建物などの不動産があった場合に行う、不動産の所有権名義変更登記をいいます。これによって、被相続人から相続人に、不動産の所有権が移転したことを当事者以外の他者に示すことができます。 ■相続登記をしなかった場合相続登記をしなかった場合には、様々な不都合が生じる場合があります。まず、相続...
- 相続登記(不動産の名義変更)とは
これまでは、相続登記の手続きに関してその期限は定められておらず、その登記自体も行うかどうかは本人に任されていました。しかし、2024年からこの相続登記は義務化されることとなりました。相続登記の申請は3年以内に行うものとし、罰則規定も設けられています。 被相続人から相続で不動産の所有権を取得した場合は、相続を知って...
- 相続の期限
相続の手続きの中でも、相続放棄や限定承認、相続税の申告・還付、遺留分侵害額請求には期限があります。しかし、相続自体には期限がなく、遺言書の検認や遺産分割協議、相続登記に期限は定められていません。ただし、相続から時間が経つと、権利関係が複雑化すること等によって、さまざまなトラブルが発生する恐れがあるため、できるだけ...
- 相続の手続きとは
限定承認と相続放棄には、相続があったことを知った日から3ヶ月以内という期限があります。故人の借金が多く、プラスの財産よりマイナスの財産の方が上回るような場合に、相続放棄や限定承認が適していることがあります。 ・相続税の申告相続人となる者は、相続があったことを知った日から10ヶ月以内に相続税の申告をする必要がありま...
基礎知識Basic knowledge
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【司法書士が解説】成...
昨今、高齢化の進行により成年後見人に関心が高まっています。ご家族の方がご高齢で認知症を患ってしまったので、成年 […]
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亡くなった方の遺産を承継する相続ですが、法定相続以外の相続分にするためには遺産分割協議を行う必要があります。し […]
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不動産の分割協議は、どのような流れで行うものなのかをご説明します。遺産分割協議とは、誰が、どの財産を、どの割合 […]
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遺言の作成
遺言には、「公正証書遺言」、「自筆証書遺言」、「秘密証書遺言」の3種類がありますが、以下ではそれぞれの遺言の作 […]
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「成年後見制度」とは、認知症や知的障がいなど精神上の障がいにより判断能力(事理弁識能力)が欠けている、または不 […]
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2024年4月1日から、相続登記は義務化となりました。 期限がないとしても、相続登記を放置することに […]
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資格者紹介Staff
![宮城 匠司法書士](https://takumi-souzoku.com/wp-content/themes/469_takumi/img/top/staff.jpg)
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豊富な経験を活かし、地域の皆様をサポートいたします。
経歴
- 昭和51年生 沖縄県出身
- 平成11年 琉球大学法文学部 卒業
- 同年 司法書士事務所勤務
- 15年 司法書士試験合格
- 16年 司法書士匠事務所(現司法書士法人 匠事務所)開設
所属団体
- 沖縄県司法書士会 第367号
- 公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート
- 那覇北ロータリークラブ
![勝田 絵美司法書士](https://takumi-souzoku.com/wp-content/themes/469_takumi/img/top/staff2.jpg)
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経歴
- 昭和52年生 埼玉県出身
- 平成10年 司法書士試験合格
- 12年 慶応大学法学部法律学科 卒業
所属団体
- 沖縄県司法書士会 第366号
事務所概要Office Overview
名称 | 司法書士法人 匠事務所 |
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資格者 | 代表司法書士:宮城 匠(みやぎ たくみ) / 司法書士:勝田 絵美 (かつた えみ) |
所在地 | 〒900-0023 沖縄県那覇市楚辺一丁目5番17号 プロフェスビル那覇4階 |
TEL | TEL:098-833-6461 / FAX:098-833-6462 |
対応時間 | 平日8:30~17:30 |
定休日 | 土曜・日曜・祝日 |
![事務所写真](https://takumi-souzoku.com/wp-content/themes/469_takumi/img/top/office.jpg)