相続登記 しない メリット

本人の判断力は未だに低下していなくても、たとえば軽度の認知症と診断された場合や、高齢の場合は、将来判断能力が鈍る可能性もありますから、このような場合に備えて、予め信頼できる人を自分で選び、後見人として指名できることが、任意後見制度のメリットです。 デメリットとしては、任意後見制度では、法定後見制度のように、本人が...

このような場合に備えて、予め信頼できる人を後見人として指名できることが、任意後見制度のメリットです。 成年後見制度とひとくちにいっても、本人がサポートを必要とする度合い、すなわち判断能力がどの程度かということに、どの制度を使うかが大きく左右されます。また、財産管理や法律行為など本人にとって重要な権限を与えることに...

財産を正確に特定しないと、相続が発生した際に手続きがスムーズに行えない可能性があります。そして、どの財産を誰に相続させるのかを決定します。この際、後のトラブルを避けるために、なぜこのような遺言にしたのか、その理由（付言事項）を記載することも検討すると良いかもしれません。特に注意が必要なのが、全て（全文、日付、氏名...

相続の承認をしない場合は、相続放棄となり、すべての財産を相続することができません。 単純承認とは、プラスの財産もマイナスの財産もすべてを相続することをいいます。単純承認の場合は、特別な手続きは不要で、相続の開始を知った日から3ヶ月以内に限定承認や相続放棄の手続きをしなかった場合には、自動的に単純承認を選んだことに...

昨今、相続登記が義務化されることが話題となっています。ご家族にご高齢の方がいらっしゃる場合や過去にご家族が亡くなってその不動産について何もしていないという方には、他人事ではないかも知れません。このページでは、相続登記の義務化とは何か、いつから始まるのか、過去の相続も対象となるのかなどについてご紹介します。相続登記...

相続人申告登記とは、２０２４年４月１日から施行された相続登記申請の義務化に伴って新設された制度です。相続人申告登記は、相続登記申請をしようとする際に困難が生じた場合、相続人が利用することができます。以下では、新たに創設された相続人申告登記について解説いたします。相続人申告登記とは〇相続登記の義務化相続申告登記を解...

相続登記は、不動産の名義を被相続人から相続人に変更する重要な手続きです。しかし、相続人が相続登記をせずに死亡し、手続きが複雑になるケースがあります。本記事では、相続登記しないまま相続人が死亡した場合の対処法について解説します。数次相続の状態数次相続とは、相続がまだ完了していない間に、相続人が亡くなり、さらに次の相...

登記手続き上は墓地も相続財産として遺産分割協議の対象とし、相続登記を行います。お墓を継ぎたくない場合の対応「お墓を継ぎたくない」「管理ができない」といった理由で祭祀承継を拒否したい場合、以下のような対応が考えられます。 親族間で祭祀承継者を話し合う管理者に承継拒否を伝える それぞれ確認していきましょう。親族間で祭...

司法書士法人・匠事務所では、沖縄県那覇市・豊見城市・糸満市・南城市・南風原町・西原町・浦添市・宜野湾市・中城村・沖縄市・嘉手納町・北谷町・読谷村・うるま市・恩納村・金武町・宜野座村・名護市・本部町・今帰仁村・大宜味村・東村・国頭村や、宮古島市・石垣市・伊江村・座間味村・渡名喜村・久米島町・粟国村・伊平屋村・伊是名...

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日から、相続登記は義務化となりました。 期限がないとしても、相続登記を放置することによってさまざまなトラブルが発生するリスクがあることから、できるだけ早く手続きを行うことをおすすめします。 たとえば、相続登記を行う前の遺産分割協議を先延ばしにしていた場合、相続人が死亡して新たな相続が発生すると、相続人の相続人も遺...

それぞれの分割方法にメリットとデメリットがあり、置かれた状況によって適切な方法が異なるため、困った際には相続問題の専門家にご相談されることをおすすめします。 不動産の登記名義の変更の際に、遺産分割協議書が必要となるため、分割協議での合意の内容を遺産分割協議書としてまとめて、相続人全員が署名・押印をします。 司法書...

相続登記を行う前提として、遺言書の有無や、相続する財産が全部でどれだけあるのか、相続人が誰なのかを確認します。 遺言書があれば遺言書の通りに遺産を相続します。ただし、相続人全員が合意する場合は、遺言書と異なる遺産分割を行うことも可能です。遺言書がなければ、相続人同士で協議して、法定相続分の通りに相続するか、遺産分...

■相続登記相続登記は、相続財産の中に土地や建物などの不動産があった場合に行う、不動産の所有権名義変更登記をいいます。これによって、被相続人から相続人に、不動産の所有権が移転したことを当事者以外の他者に示すことができます。 ■相続登記をしなかった場合相続登記をしなかった場合には、様々な不都合が生じる場合があります。...

■相続登記相続を受ける財産の多くは、相続を開始したときにその所有権を移転します。土地や建物などの不動産を相続する場合、不動産の所有者の名義が変更されるため、所有権移転登記を行う必要があります。この変更手続きを、相続登記と言います。 ■相続登記の義務化これまでは、相続登記の手続きに関してその期限は定められておらず、...

遺言書が存在しない場合や、分割方法が指定されていない場合は、法定相続人が遺産分割の協議をして、合意によって遺産分割方法を決定する必要があります。したがって、誰が相続人となるのかを確認しなければなりません。法定相続人が全員揃わないで合意した場合、その合意は無効になる可能性があるからです。以上から、被相続人が死亡して...

相続人間で認知症の人が作成した遺言書の有効性について紛争になった場合で、相続人間の協議で解決しないときは、家庭裁判所に対して調停の申立てをすることになります。家庭裁判所での調停によってもなおその有効性について紛争が終結しない場合には、遺言無効確認訴訟を提起することになります。しかし、場合によっては最初から遺言無効...

相続放棄をすると、被相続人のすべての財産を相続しないことになります。たとえば、親の借金は放棄したいが不動産は相続したいといった選択はできません。放棄した後は最初から相続人でなかった扱いになる相続放棄をすると、そのひとは最初から相続人ではなかったとみなされます。その結果、次順位の相続人が新たな相続人になります。その...