相続登記 しない メリット

本人の判断力は未だに低下していなくても、たとえば軽度の認知症と診断された場合や、高齢の場合は、将来判断能力が鈍る可能性もありますから、このような場合に備えて、予め信頼できる人を自分で選び、後見人として指名できることが、任意後見制度のメリットです。 デメリットとしては、任意後見制度では、法定後見制度のように、本人が...

このような場合に備えて、予め信頼できる人を後見人として指名できることが、任意後見制度のメリットです。 成年後見制度とひとくちにいっても、本人がサポートを必要とする度合い、すなわち判断能力がどの程度かということに、どの制度を使うかが大きく左右されます。また、財産管理や法律行為など本人にとって重要な権限を与えることに...

また、信託の中でも財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に、不動産などの管理や移転を目的に行われます。 信託の中には、他にも商事信託があり、その内容は大きく異なっています。商事信託は、信託銀行や信託会社が、財産を託される受託者として財産を管理運用します。民事信託とは違い、ビジ...

相続の承認をしない場合は、相続放棄となり、すべての財産を相続することができません。 単純承認とは、プラスの財産もマイナスの財産もすべてを相続することをいいます。単純承認の場合は、特別な手続きは不要で、相続の開始を知った日から3ヶ月以内に限定承認や相続放棄の手続きをしなかった場合には、自動的に単純承認を選んだことに...

司法書士法人・匠事務所では、沖縄県那覇市・豊見城市・糸満市・南城市・南風原町・西原町・浦添市・宜野湾市・中城村・沖縄市・嘉手納町・北谷町・読谷村・うるま市・恩納村・金武町・宜野座村・名護市・本部町・今帰仁村・大宜味村・東村・国頭村や、宮古島市・石垣市・伊江村・座間味村・渡名喜村・久米島町・粟国村・伊平屋村・伊是名...

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相続自体には期限がなく、不動産の相続登記にも現時点では期限はありません。しかし、令和3年（2021年）に相続登記義務化の法案が可決されて、令和6年（2024年）までに施行される予定となっています。期限がないとしても、相続登記を放置することによってさまざまなトラブルが発生するリスクがあることから、できるだけ早く手続...

それぞれの分割方法にメリットとデメリットがあり、置かれた状況によって適切な方法が異なるため、困った際には相続問題の専門家にご相談されることをおすすめします。 不動産の登記名義の変更の際に、遺産分割協議書が必要となるため、分割協議での合意の内容を遺産分割協議書としてまとめて、相続人全員が署名・押印をします。 司法書...

相続登記を行う前提として、遺言書の有無や、相続する財産が全部でどれだけあるのか、相続人が誰なのかを確認します。 遺言書があれば遺言書の通りに遺産を相続します。ただし、相続人全員が合意する場合は、遺言書と異なる遺産分割を行うことも可能です。遺言書がなければ、相続人同士で協議して、法定相続分の通りに相続するか、遺産分...

そして、その所有権の移転に際しては、所有権の名義変更を登記簿上で行う必要があり、この申請手続きを相続登記といいます。そして、相続登記の際には、様々な手続きが必要となります。 ■相続人の確定と戸籍謄本などを取得まず、相続を開始した際には相続人確定のために、戸籍謄本をそろえる必要があります。戸籍謄本は、被相続人の出生...

■相続登記相続登記は、相続財産の中に土地や建物などの不動産があった場合に行う、不動産の所有権名義変更登記をいいます。これによって、被相続人から相続人に、不動産の所有権が移転したことを当事者以外の他者に示すことができます。 ■相続登記をしなかった場合相続登記をしなかった場合には、様々な不都合が生じる場合があります。...

■相続登記相続を受ける財産の多くは、相続を開始したときにその所有権を移転します。土地や建物などの不動産を相続する場合、不動産の所有者の名義が変更されるため、所有権移転登記を行う必要があります。この変更手続きを、相続登記と言います。 ■相続登記の義務化これまでは、相続登記の手続きに関してその期限は定められておらず、...

しかし、相続自体には期限がなく、遺言書の検認や遺産分割協議、相続登記に期限は定められていません。ただし、相続から時間が経つと、権利関係が複雑化すること等によって、さまざまなトラブルが発生する恐れがあるため、できるだけ早く手続きを済ませることをお勧めします。 遺産を誰がどのように相続するかを合意する遺産分割協議には...

遺言書が存在しない場合や、分割方法が指定されていない場合は、法定相続人が遺産分割の協議をして、合意によって遺産分割方法を決定する必要があります。したがって、誰が相続人となるのかを確認しなければなりません。法定相続人が全員揃わないで合意した場合、その合意は無効になる可能性があるからです。以上から、被相続人が死亡して...