相続登記 名義変更

そして、その所有権の移転に際しては、所有権の名義変更を登記簿上で行う必要があり、この申請手続きを相続登記といいます。そして、相続登記の際には、様々な手続きが必要となります。 ■相続人の確定と戸籍謄本などを取得まず、相続を開始した際には相続人確定のために、戸籍謄本をそろえる必要があります。戸籍謄本は、被相続人の出生...

■相続登記相続登記は、相続財産の中に土地や建物などの不動産があった場合に行う、不動産の所有権名義変更登記をいいます。これによって、被相続人から相続人に、不動産の所有権が移転したことを当事者以外の他者に示すことができます。 ■相続登記をしなかった場合相続登記をしなかった場合には、様々な不都合が生じる場合があります。...

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通常、不動産を家族に任せるために信託を用いずに名義変更を行うと、贈与税が課税されます。しかし、家族信託を利用した場合には、資産から生まれる利益の権利は自分が保持したまま、資産の管理・処分の権限のみ誰かに託することが信託ですので、実質的な所有権は移転していない等の背景から、贈与税がかかりません。 さらに、この家族信...

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相続自体には期限がなく、不動産の相続登記にも現時点では期限はありません。しかし、令和3年（2021年）に相続登記義務化の法案が可決されて、令和6年（2024年）までに施行される予定となっています。期限がないとしても、相続登記を放置することによってさまざまなトラブルが発生するリスクがあることから、できるだけ早く手続...

■相続登記相続を受ける財産の多くは、相続を開始したときにその所有権を移転します。土地や建物などの不動産を相続する場合、不動産の所有者の名義が変更されるため、所有権移転登記を行う必要があります。この変更手続きを、相続登記と言います。 ■相続登記の義務化これまでは、相続登記の手続きに関してその期限は定められておらず、...

しかし、相続自体には期限がなく、遺言書の検認や遺産分割協議、相続登記に期限は定められていません。ただし、相続から時間が経つと、権利関係が複雑化すること等によって、さまざまなトラブルが発生する恐れがあるため、できるだけ早く手続きを済ませることをお勧めします。 遺産を誰がどのように相続するかを合意する遺産分割協議には...